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孝感市民之家不动产登记办事指南
发布日期:2020-08-14 09:50      |      来源:      |      浏览次数:      |      字体:【      |      视力保护色:

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权首次登记

 

一、申请方式

土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章)

2、单位组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证

3、土地权属来源材料

划拨方式:划拨用地决定书、划拨价款凭证

出让方式:土地出让合同、土地出让金发票、交地确认书

4、依法应当纳税的,应提交完税凭证

5、权籍调查表

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                                  

                                         孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权转移登记

 

    一、申请方式

双方共同申请

    二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书或土地证

4、国有建设用地使用权发生转移的材料:如出让合同、买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明不动产权属发生转移的材料(申请划拨国有建设用地使用权转移登记的,应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件)

5、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

    六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口

    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

 七、咨询电话

 0712-2281625

 

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

(个人自建房屋)

 

一、申请方式

土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人申请

    二、办理流程

申请受理→交费领证

    三、申请材料

1、不动产登记申请表

    2、个人身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书或土地权属来源材料

4、建设工程符合规划的材料

5、房屋已经竣工的材料

6、房地产调查或者测绘报告

7、相关税费缴纳凭证

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

    六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

    七、咨询电话

 0712-2281625

 

 

                           孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

(单位自建房屋)

 

     一、申请方式

    土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人申请

    二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章)

2、单位组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证

3、不动产权证书或土地权属来源材料

4、建设工程符合规划的材料

5、房屋已经竣工的材料

6、房地产调查或者测绘报告

7、相关税费缴纳凭证

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                           孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记

(开发商)

 

   一、申请方式

    土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人申请

    二、办理流程

    申请受理→交费领证

    三、申请材料

1、不动产登记申请表(开发企业盖章)

2、开发企业组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证

3、不动产权属证书或者土地权属来源材料

4、建设工程符合规划的材料

5、房屋已经竣工的材料

6、房地产调查或者测绘报告

7、建筑物区分所有的,确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料

8、相关税费缴纳凭证

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口

    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

 

                       孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记

 

    一、申请方式

    不动产权利人单方申请

二、办理流程

申请受理→领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

 2、申请人身份证明

 单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

    个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或土地证和房产证)

4、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料

1)权利人的姓名或者名称变更的,个人需提交能够证实其身份变更的材料;单位需提交主管部门的名称变更的材料

2)不动产坐落的街道、门牌号或名称变更的,需提交重新确认的地址材料

3)房屋面积、界址发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表外,还需提交:属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;属改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件

4)不动产用途发生变化的,需提交主管部门的批准文件(包括主管部门出具的批准文件、与主管部门签订的土地出让合同补充协议、土地价款缴纳凭证)

5)不动产权利期限发生变化的,需提交主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议,依法需要补交土地出让价款的,应当出具土地价款缴纳凭证

6)同一权利人分割或者合并不动产的,需提交主管部门同意分割或者合并的批准文件

    (7)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不收费

  六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口

    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

    七、咨询电话

0712-2281625

 

 

 

                            孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(其它)

 

一、申请方式

    买卖双方共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

    个人:申请人身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或房产证及土地证)

4、国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料

1)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议

2)不动产分割、合并导致权属发生转移的,需提交分割或合并协议

3)共有人增加或减少以及共有不动产份额变化的,需提交约定协议

4)法人或其他组织因合并(兼并)、分立等原因致使不动产权属发生转移的,需提交协议和主管部门的批准文件

5)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属发生转移的,需提交生效法律文书

6)企业转制的提交企业转制方案及主管部门批准转制的文件

7)企业因破产而清算的,提交人民法院宣告企业破产的生效法律文书;企业因买卖或解散而清算的,提交股东(大)会决议(职工大会或职代会决议)和能够证明房屋所有权转移的清算方案(清算报告)或转让协议

5、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府的批准文件

6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的,应当提交土地出让价款缴纳凭证、税费缴纳凭证

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口

    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

    七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                         孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(商品房转移)

 

一、申请方式

买卖双方共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(开发企业盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

开发企业:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

购房人:身份证明、户口本、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或房产证和土地证)

4、商品房销售合同

5、销售不动产发票;个人申请减免契税的,提供个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房(指只拥有一套住房的家庭购买第二套住房)证明(税务部门收取)

注:家庭成员包括产权人、配偶以及未成年(不满18周岁)子女

四、承诺期限

2个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                              孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(买卖、互换、赠与等二手房转移)

 

一、申请方式

买卖双方共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:买卖双方身份证明、户口本、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或房产证和土地证)

4、买卖、互换、赠与的,提供买卖合同或互换合同或赠与合同;处置国有资产的,提供具有国有资产处置权的批准文件

5、转让5年以上家庭唯一住房申请个人所得税免缴,需提供家庭唯一住房证明;申请减免契税,提供个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房(指只拥有一套住房的家庭购买第二套住房)证明(税务部门收取)

注:①土地为划拨性质的,先办理行政审批补办出让后,再办理转移登记

②房屋为经济适用房(或集资合作建房)的,先做政策性住房上市交易审批手续后,再办理转移登记

③家庭成员包括产权人、配偶以及未成年(不满18周岁)子女

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                          孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(房改房土地分割)

 

一、申请方式

买卖双方共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(单位土地证和个人房产证)

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                         孝感市不动产登记中心

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记

(离婚析产、死亡继承)

 

一、申请方式

协议离婚的双方共同申请,继承的继承人单方申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表

2、个人身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(房产证及土地证)

4、如离婚析产的,需提供离婚证及经备案的离婚协议;如持人民法院或仲裁委员会生效的法律文书及协助执行通知书办理的,可以单方申请

5、如死亡继承的,应提交继承材料

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                          孝感市不动产登记中心

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记

 

一、申请方式

权利人单方申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或房产证和土地证)

4、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料

1)不动产灭失的,提交其灭失的材料

2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的,需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料

3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书

4)因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                            孝感市不动产登记中心

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权抵押权首次登记

(地上无房屋的土地抵押)

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或土地证)

4、抵押合同与主债权合同

5、抵押人是个人的,需提供婚姻关系状况或婚姻状况承诺书;抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议;抵押人是机关事业单位的需提供具有国有资产处置权的机构的批文;以共有不动产权抵押的,需提供其他共有人身份证明及同意抵押的材料

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                             孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

国有建设用地使用权及房屋所有权抵押权首次登记

(土地与房屋同时抵押)

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或土地证和房产证)

4、抵押合同与主债权合同

5、抵押人是个人的,需提供婚姻关系状况或婚姻状况承诺书;抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议;抵押人是机关事业单位的需提供具有国有资产处置权的机构的批文;以共有不动产权抵押的,需提供其他共有人身份证明及同意抵押的材料

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                         孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

在建建筑物抵押权首次登记

(开发商)

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、开发企业组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

3、不动产权证书(或土地证)

4、抵押合同与主债权合同

5、抵押人是股份有限公司或有限责任公司的需提供董事会或股东会决议;以共有不动产权抵押的,需提供其他共有人身份证明及同意抵押的材料

6、建设工程规划许可证

7、实地查看,在建建筑物测绘成果报告

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不动产登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件,每增加一本证书加收证书工本费10元。减免不动产登记费情形详见上述文件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                      孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

抵押权变更登记

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理→领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书和不动产登记证明

4、抵押权变更的材料

1)抵押权人姓名、名称变更的,提交能够证实其身份变更的材料

2)担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的,提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等,对其他抵押权人产生不利影响的,还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

抵押权注销登记

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产登记证明(房屋他项权证、土地他项权证)

4、抵押权人出具的抵押权消灭的材料

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

预购商品房预告登记

 

一、申请方式

开发商和购房人共同申请

二、办理流程

申请受理→领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、已登记备案的商品房销售合同

4、双方关于预告登记的约定

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

预购商品房抵押权预告登记

 

一、申请方式

抵押权人和抵押人共同申请

二、办理流程

申请受理→领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产登记证明

4、抵押合同与主债权合同

5、当事人关于抵押权预告登记的约定

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

预告登记注销

 

一、申请方式

开发商和购房人共同申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产登记证明

4、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                           孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

更正登记

 

一、申请方式

权利人单方申请

二、办理流程

申请受理→领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料

4、申请更正登记事项涉及不动产权证书或者不动产登记证明记载内容的,还应当提交不动产权证书或者不动产登记证明;申请更正登记事项涉及不动产登记簿记载的相关权利的,相关权利人应当共同申请

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                           孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

异议登记申请

 

一、申请方式

提出异议人单方申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料

4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不动产登记费:住宅40元/件,非住宅275元/件

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口

工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                        孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

注销异议登记

 

一、申请方式

提出异议人单方申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、异议登记期间,异议登记申请人申请注销异议登记的,提交不动产登记证明

注:异议登记申请人自异议登记之日起15日内,未提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的,异议登记失效

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                         孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

查封登记、轮候查封登记

 

    一、申请方式

    法院、检察院、公安机关等单方申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的,应当提交委托送达函

2、人民法院查封的,提交生效法律文书和协助执行通知书;人民检察院查封的,应提交查封函;公安等国家有权机关查封的,应提交协助查封的有关文件

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                          孝感市不动产登记中心

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

查封注销登记

 

一、申请方式

    法院工作人员单方申请

二、办理流程

申请受理

三、申请材料

1、人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的,应当提交委托送达函

2、人民法院解除查封的,提交生效法律文书和协助执行通知书;人民检察院解除查封的,提交解除查封函;公安机关等有权机关解除查封的,提交协助解除查封通知书

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。不收费

六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                           孝感市不动产登记中心

 

 

 

 

孝感市民之家不动产登记办事指南

不动产权证书(不动产登记证明)换发、补发登记

 

一、申请方式

权利人单方申请

二、办理流程

申请受理→交费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

2、申请人身份证明

单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

个人:身份证明、婚姻证明;委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、如证书破损需换发的,需提供不动产权证书(或土地证及房产证)

4、如证书遗失需补发的,需进行公告(满15个工作日)

四、承诺期限

即时办结

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号)。证书工本费:10元/本

六、受理地点和时间

孝感市民之家不动产登记窗口
    工作日:上午8:30—12:00,下午14:30—17:30(夏季15:00—18:00)

七、咨询电话

0712-2281625

 

 

                         孝感市不动产登记中心

 

 

 

 


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