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国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记办事指南
发布日期:2016-05-19      |      来源:      |      浏览次数:      |      字体:【      |      视力保护色:

一、申请方式

    不动产权利人单方申请

二、办理流程

申请(预审)—受理—缴费领证

三、申请材料

1、不动产登记申请表(单位盖章,个人现场签字)

 2、申请人身份证明

 单位:组织机构代码证(或《营业执照》);法定代表人或负责人身份证明;代理申请的,应当提供授权委托书、代理人身份证明

    个人:身份证明、婚姻证明(结婚证或离婚证);委托代理的,提供授权委托书、代理人身份证明;限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请

3、不动产权证书(或土地证和房产证)

4、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料

1)不动产权利人的姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的,提交能够证实其身份变更的材料

2)不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的,需提交重新确认的地址材料

3)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书;②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件;③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料;④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证

4)不动产用途发生变化的,提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款

5)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地价款缴纳凭证

6)同一权利人分割或者合并不动产的,需提交有关部门同意分割或者合并的批准文件

7)共有性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书

四、承诺期限

3个工作日

五、收费依据及标准

国家发展改革委、财政部《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规〔2016〕2559号);财政部、国家发展改革委《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税〔2019〕45号)。不收费。

  六、受理地点和时间

    孝感市民之家不动产登记窗口

    工作日:上午8:3012:00,下午14:3017:30(夏季15:0018:00

    七、咨询电话

0712-2281625


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